Anschlussfinanzierung

AnbieterDetailsVorteilezur Bank

Der günstige Smava Direktkredit
Dieser Kreditanbieter erhält von uns 3 Sterne
effektiver Jahreszins:
0,99% - 7,99%
gebundener Sollzins p.a.:
0,99% - 7,71%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ - 120.000€
  • Kredit mit Bestpreisgarantie
  • Unverbindliche und kostenlose Anfrage
  • Ihre Anfrage ist schufa-neutral
  • TÜV Rheinland zertifiziert
zur Bank
Repr. Bsp.: Kredit:1.500 €; Laufzeit:36 Mon.; Sollzins:0,99% p.a.; effekt. Zins:0,99%; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 1.523,00€; Angebot der smava GmbH, Kopernikusstr. 35, 10243 Berlin, Deutschland

Der online Ratenkredit der Norisbank
Dieser Kreditanbieter erhält von uns 3 Sterne
effektiver Jahreszins:
3,7% - 7,8%
gebundener Sollzins p.a.:
3,64% - 7,53%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ - 50.000€
  • Euro und Handelsblatt Auszeichnungen
  • Niedrigzinsgarantie
  • Erweitertes Rückgaberecht innerhalb von 30Tagen
  • Sondertilgung möglich
zur Bank
Repr. Bsp.: Kredit:10.000 €; Laufzeit:48 Mon.; Sollzins:4,79% p.a.; effekt. Zins:4,9% p.a.; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 11.009,17€; Angebot der norisbank GmbH, Reuterstr. 122, 53129 Bonn, Deutschland

Der Ratenkredit der Targobank
Dieser Kreditanbieter erhält von uns 2 Sterne
effektiver Jahreszins:
3,45% - 8,49%
gebundener Sollzins p.a.:
3,4% - 8,17%
Nettodarlehensbetrag:
1.500€ - 65.000€
  • Bester Ratenkredit bei Focus Money in 2013
  • Unverbindliche und kostenlose Anfrage
  • Ratenpause alle 12 Monate möglich
  • Kostenlose Sonderzahlung möglich
zur Bank

Repr. Bsp.: Kredit:9.500 €; Laufzeit:48 Mon.; Sollzins:4,15% p.a.; effekt. Zins:4,07% p.a.; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 10.310,97€; Angebot der TARGOBANK AG & KGaA, Kasernenstraße 10, 40213 Düsseldorf, Deutschland

Die Anschlussfinanzierung

Beim Abschluss eines Annuitätendarlehens, beispielsweise für die Baufinanzierung, werden die Zinsen nicht für die gesamte Laufzeit, sondern lediglich für 5-15 Jahre fest vereinbart. Diese Zeit wird auch Zinsbindungszeit genannt. Ist die Zinsbindungszeit abgelaufen, müssen die Konditionen für die Anschlussfinanzierung neu vereinbart werden. In der Regel wird die Anschlussfinanzierung, die auch als Prolongation bezeichnet wird, bei der bereits Kredit führenden Bank vereinbart, alternativ besteht aber auch die Möglichkeit der Umschuldung und der Wechsel zu einer anderen Bank. Um zu prüfen, welche Bank die jeweils besten Angebote bietet, sollte ein Vergleich durchgeführt werden, bei dem allerdings neben den Zinskosten auch die Bearbeitungsgebühren sowie die Gebühren für die Grundschuldübertragung kalkuliert werden sollten.

Die Anschlussfinanzierung bei der Hausbank

In der Regel werden Kreditnehmer etwa vier bis sechs Wochen vor dem Ablauf der Zinsbindungsfrist von ihrer Hausbank über deren Ablauf informiert. Gleichzeitig erhalten Kreditnehmer ein Prolongations-Angebot, welches die noch offene Restschuld, den neuen Zinssatz sowie die neu zu zahlenden Kreditsumme beinhaltet. In der Regel besteht noch die Möglichkeit, aus mehreren Zinsbindungsfristen zu wählen.
Sofern Kreditnehmer mit diesem Angebot einverstanden sind, muss es unterschrieben an die Bank zurückgegeben werden. Da bereits alle Unterlagen vorliegen, ist eine erneute Kreditprüfung bei bisher einwandfreier Zahlungsweise nicht nötig. Die Einreichung von Unterlagen sowie die Berechnung von Bearbeitungsgebühren ist daher nicht nötig. Viele Kreditnehmer nutzen daher diesen bequemen Weg der Anschlussfinanzierung.

Anschlussfinanzierung bei einem Fremdinstitut

Neben der Hausbank bieten aber auch viele andere Banken Darlehen für die Anschlussfinanzierung. Aufgrund der zahlreichen Angebote lohnt ein Vergleich, denn aufgrund der hohen Kreditsummen für die Anschlussfinanzierung können schon Zinsunterschiede von 0,1-0,5% p.a. zu hohen Kosteneinsparungen führen.
Kreditnehmer, die sich dann für ein Angebot einer Fremdbank entschieden haben, können den Kredit dort beantragen und erhalten nach einigen Tagen die Kreditverträge ausgehändigt. Die Ablösung des bestehenden Kredites wird dabei von den Banken im Treuhandverfahren vorgenommen, der Kreditnehmer selbst muss sich um nichts kümmern. Lediglich die Kosten für die Bearbeitung der Kreditanfrage sowie die Umschreibung der Grundschuld auf die neue Bank müssen kalkuliert werden.

Anschlussfinanzierung mit Forwarddarlehen

Kreditnehmer, deren Zinsbindungsfrist erst in einigen Monaten endet, die aber das heute niedrige Zinsniveau nutzen wollen, können neben der klassischen Anschlussfinanzierung auch das Forwarddarlehen nutzen. Es wird bereits heute abgeschlossen, die Auszahlung erfolgt jedoch erst mit dem Ende der Zinsbindung. So lässt sich das heutige Zinsniveau für die Zukunft sichern.

Schreib einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind markiert *